ベトナム最新情報 HCM市、新築マンション高騰で需給バランスに変化
2026.06.15 (月)
HCM市、新築マンション高騰で需給バランスに変化
グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの第1四半期レポートによると、ホーチミン市中心部のマンション分譲価格は1平方メートル当たり平均約1億9000万ドン（約7300米ドル）となった。
前期比で19％、前年同期比で53％それぞれ上昇し、過去最高を記録。
戸建て住宅の分譲価格は同約1億8800万ドン（約7200米ドル）。郊外では、戸建て住宅の分譲価格が約9000万〜1億2000万ドンのところも多い。マンション価格の高騰が続くと、市場の流動性が圧迫。第1四半期における同市中心部の新築マンションの取引戸数は約800戸（前期比74％減、前年同期比31％減）で、供給戸数の25％にとどまった。
新築分譲マンションはハイクラス物件が主流だが、実際はミドルクラスなどに需要がある。また、住宅ローンの金利上昇などで、マンション購入を見送る人が多いという。
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